婚前购买的房产婚后有按揭离婚时房产如何分割

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《中华人民共和国民法典》第1065条规定：“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”

因此，婚前购买、婚后有按揭房产归属，有约定的按照约定处理。没有约定的，根据具体情况处理：

1.婚后一方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产，另一方方无权分割；

2.如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时另一方可以分割婚后还贷的部分；

3.双方约定婚后所获得的财产归个人所有，一方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

婚前买房婚后还贷款的房产，离婚时的对具体分配方案有争议的，可以找专业的律师就自己遇到的问题好好区分、梳理。