婚前婚后买房离婚后房产应该如何分割呢

离婚后，夫妻双方如何进行房产分割呢？

友好协商，可以根据购买房屋时的出资情况区别是婚前财产还是婚后财产。主要有4种情况：

一、婚前：一方购买的房屋，且付清了所有的房款（一次性付款），这种情况是属于付款方的婚前财产。

二、婚前：若一方是按揭购房取得不动产权证，婚后共同还贷款，离婚时房产直接归属于其中一方，但是夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割；如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方额婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产（有双方书面约定该房产作为双方的共同财产除外）。

三、婚前：夫妻双方结婚前父母出资购买房产，一般视为赠与，不得索回。如果是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。

四、婚后：夫妻双方用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时一般是均等分割。

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