夫妻房屋分割

小王（男）与小张（女）相恋结婚，小王婚前贷款买一套，登记在自己名下，婚后夫妻二人一起生活。为了小张更好生活，小张的父母为小张全款买房并登记到小张名下。现夫妻离婚，两套房如何分割？

一、第一套房。最好是协商解决，但小王认为房是自己婚前买的，且婚后自己还贷，应是个人财产；小张认为婚后还贷是夫妻共同财产，自己有一部分房子产权。双方起诉。

观点：房子归小王，后续贷款由小王偿还。小张对房子还款有贡献，应该给予资金补偿，补偿的内容包括两部分：结婚后共同还贷支付的款项和相对应房产增值的部分。

二、第二套房。小张的父母赠与，房屋归小张。

（如果女方父母买房登记到男方的名下，离婚如何分割？男方如果能证明是对自己的赠与，房屋属于男方无需分割；如果不能证明，视为对夫妻双方的赠与，离婚时需要分割。）