离婚诉讼过程中房屋的三种处理方式

作者：邹茜雯

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建国和莉莉结婚多年，生活中总因大事小事发生争吵，渐渐地萌发了离婚的心思。二人婚后共同出资购买了一套房屋，于是，建国来向律师咨询，如果离婚，双方的房屋应该如何处理？看看律师怎么说。

律师，我和老婆离婚，我们名下有一套共同房屋，这套房屋法院会怎么判呢？

这个问题需要具体分析的，看双方对房屋的主张意愿，如果双方都想要房屋，需要竞价取得。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

离婚诉讼过程中房屋的三种处理方式

离婚时，双方对于房屋的分割一般有以下三种处理方式：

第一种：双方都争取房屋，需要竞价取得方式。即双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，由出价高的一方取得所有权。出价高的一方取得所有权后，按照出价补偿一半或相应份额给另一方。

第二种：一方当事人经济困难，或一方当事人基于对房屋感情，只有一方主张房屋所有权，另一方不主张。法院会采取作价补偿方式，由评估机构按照市场价对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。

第三种：双方因各种原因均不主张房屋所有权，在程序上可以采用法院拍卖分割方式，也就是法拍房，即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。以上海为例，2021年上海浦东法院发布了法拍房限购政策，只有在上海有购房资格的人才可以参与竞拍法拍房，其实在政策出台之前，法拍房的价格往往“倒挂”。因为许多有钱的外地人，希望突破限购在上海购房置业，宁愿多出点钱来买中意的法拍房，可如今出了限购政策，一来虽然是浦东法院一个区的政策，但实际，上海各个区都在遵照执行，现如今的法拍房行情也远不如以前。

山西 太原 常律师 关键词：

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