婚前购房法律问题一次性说清

一、婚前购房，房款父母出资，婚后取得房产证且登记在自己子女名下，父母出资部分如何认定?

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚前购房，婚后父母出资的部分，如果房产证登记在自己子女名下，是对子女的赠与还是对双方的赠与?

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚前双方均有出资，婚后登记在一方名下，离婚时是否属于夫妻共同财产？如何分割?

房产属于夫妻共同财产，鉴于房屋系婚前双方出资购买且没有对份额明确约定，故该房屋应属按份共有。

四、婚前购房是从父母处借款，离婚时如何处理？

如果有借条，且夫妻均签字的，属于夫妻共同债务。

如果没有借条或者对方不认可的，债权人能够证明该债务用于夫妻共同购房的，属于夫妻共同债务。

五、婚前一方全款出资，登记在另一方名下，房产如何处理？

一方婚前全款出资以另一方名义购置房屋，不存在本人不具备购房资格的问题，视为一方以附双方结婚为条件的赠与行为。

六、婚前一方出资/一方父母出资，登记在双方名下，房产如何处理？

登记在双方名下，视为夫妻共同财产。有的法院会平均分割，有的法院会考虑对房产贡献度大小按比例分割。#婚前买房#​#离婚财产分割#​#父母出资为子女买的房,归谁?#​#婚姻中的夫妻共同财产#​#情感#​#婚姻#​#婚前个人财产#​#离婚#​#律师#​#沈阳律师#​​