离婚析产的办理流程及备件要求是什么

一、首先，我们先来了解下什么是离婚析产。

离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

二、需要提交哪些材料。

登记申请书；申请人的身份证明；离婚证、离婚协议书；房地产权证书或房屋所有权证书；房屋平面图；询问笔录。

三、离婚析产流程、备件及注意事项有哪些?

前提条件:房产没有抵押

1.协议离婚的，双方申请办理，一起到房地产交易所交易所窗口办理，(备件:双方身份证、离婚证、离婚协议)；

2.法院判决或调解离婚的，可凭司法文书和离婚财产判决生效证明单方申请办理，(备件:身份证、终审判决或生效证明或调解书)；

3.离婚协议未约定婚内取得房屋归属或双方改变约定的，双方到场确认归属后办理;双方无约定“无房产”，但实际有婚内取得房屋的，双方应持补充析产约定申请办理；

4.离婚协议未约定婚前取得房屋归属或约定归原产权的，按个人婚前财产处理；

5.离婚协议约定房屋归划另一方时带有财产附加条件的，如本人接受询问时认可，即可受理，但不予登记附加条件。