房屋赠与起纠纷 法官释法解矛盾

2006年原告齐某的父母离婚，双方自愿达成调解协议，两人约定将共同所有的房屋赠与女儿齐某。如今，15年过去，当年的小女孩齐某已经长大成人，但是登记在父亲名下的房屋至今未过户给女儿，在多次协商无果的情况下，齐某将自己的父母告上法庭，请求法院确认赠与协议有效，并将房屋变更登记在自己名下。

在开庭前，承办法官多次组织双方协商，做了大量的思想工作，希望双方能够化干戈为玉帛，将家庭内部矛盾能够庭外解决，让亲情回归家庭。庭审过程中，齐某的父亲一上来就指责自己的女儿：“收到法院传票，我心里很不是滋味，你是我的女儿，我的财产以后不都是你的吗？非得闹上法庭打官司，最后闹得家丑外扬，让我没脸做人嘛？”在法官询问他房屋赠与合同的签订是否是他与前妻真实的意思表示，可否存在欺诈、胁迫等情形，齐某的父亲表示，房子当时是想留给女儿的，现在女儿长大了快要结婚了，自己只有这一套房子居住，害怕女儿将自己赶出家门，导致自己年老无家可归，为了保障自己的晚年生活，保证自己老有所居，想要等到自己过世后再将房子过户至女儿名下，并表示：“我就这么一个女儿，这房子将来肯定是她的呀。”

针对齐某父亲的担忧，齐某的律师表示可以为齐某父亲在该房屋上设定居住权，这样房子就算过户出去了，但是父亲仍然可以继续居住，以法律保障其居住权益，但是齐某的父亲仍然有顾虑，承办法官详细的向齐某父亲阐明了《民法典》中居住权，即使房屋过户出去，但是居住权存续期间仍享有居住的权利，不会老无所居，让其放宽心。

鉴于双方都有调解的意向，当事人希望承办法官能够给点时间让双方自行和睦的解决矛盾，承办法官听取了双方的意见，给予双方当事人一定期限自行解决。最终，双方自行和解，原告向法院撤回起诉，该起家庭纠纷圆满解决。