引言

可以说，只有在一个地方拥有了真正属于自己的固定资产，才会对这个地方产生归属感，也才能安心地在这个地方安家落户，娶妻生子。

有一个北京大学的教授，就曾经评价过这样的现象，凡是结婚必须要买房，要娶媳妇，必须要全额拥有房产，这种社会现象让生育率迟迟不能上涨。

因为买房的压力实在是太大了，想要买房，我们要付出巨额的一笔钱财，甚至要背上十几年的贷款，而买房之后共同还债生活的不如意，又会让夫妻生活变得十分脆弱。有的时候，夫妻关系破裂时，他们通常会因为房产的归属大打出手，不过新政策出台后，这种情况会变得更为罕见。

一、购买房产的普通认知

在老一辈人的眼里，购买房产通常是男方的事情，因为思想保守的他们认为，自己的女儿嫁给男方，应该有一套稳定的房产才可以，如果男方没有房子、车子、票子，那么女儿可能会过上不好的生活。

对这种过去习以为常的社会现象，越来越多的男生提出了反抗的声音，他们觉得无论是男还是女，双方都是刚出的社会的年轻人，仅仅是因为结婚，便要一方背上沉重的房贷代价，实在是得不偿失。

这种控诉不无道理，正因如此，现在很多女方家庭，都会选择在结婚前，单独为自己的女儿买一套房产，因为这套房产可以算是夫妻生活中妻子的一种资产底气。

根据卖房网站的官方数据统计，一二线城市当中有70%以上的女性都认为自己婚前拥有一套房产，是非常重要的事情，只有自己先拥有了房子这种硬资产，婚后才能过得舒心，孩子的教育问题也能得到很好的保障。

二、房子与结婚率、离婚率的关系

成也房产，败也房产，房子是结婚的必需品，这个观念被绝大多数父母所接受，不过有的时候，一些夫妻离婚也正是因为房产问题纠缠不清。因为中国人安土重迁的思想，所以房地产市场的热度一直居高不下。

正因如此，自2010年以来，所有城市的房地产价格都像坐上火箭一样急速上升着，许多人的工资水平根本跟不上这种上涨的速度，所以他们通常要向银行贷款，买下自己的第一套房。

不过有的时候，女方在结婚了之后，才会发现自己丈夫的身上背上了如何庞大的一笔贷款。

之前双方结婚时，所要求的拥有一套房产，是因为女方家庭想让女方有一个稳定的生育环境，能过上稳定的生活。但是如果男方是借了大笔的贷款买下房子，就意味着女方婚后要同样辛苦地进行还贷，这当然是女方家庭所不愿意的，所以夫妻的矛盾往往出自于此。

三、房产归属的判定

过去在离婚案件，夫妻双方往往会因为房产的归属问题大打出手，谁都不愿意放弃以前能以更低价格买下的房子，所以经常会在法院你争我抢，撕破脸的争夺归属权，不过民法典实施后，这种情况会少很多。夫妻个人资产和共有资产的界限会被划分得更加明确，而房产归属划分问题主要分为婚前和婚后两种情况。

婚前如果是父母买给自己的，而且房产证上的名字只写了自己的名字，那这板上钉钉属于个人资产。

而婚后如果是双方共同出资购买，而且房产证上写了双方的名字，那就是夫妻共有资产，离婚的时候要均等划分归属权。其实简单判定个人还是共有资产，最明显的标准便是出资人有哪些，房产证的名字有谁。只要明白了这些明确的标准，那么我们就可以很简单的认定房产的归属权到底应该归谁。

实施了新的规定后，想必以前为了房产归属权撕得头破血流的夫妻，终于可以心平气和地坐下来，认真讨论各项事宜。

其实，亲兄弟才要明算账，有的人在结婚前，因为不好意思，不愿意与对象将钱财划分明确，但这恰恰是导致婚姻生活不幸福的导火索之一。

小结

所以，只有在结婚前将一切事情都摊开、掰碎了说明白，婚姻生活中才能减少矛盾发生的概率。我们必须将理性和感性共同平衡起来，用这两种情绪指导着婚姻生活不断向前。

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