婚后买的房一定是夫妻共同财产吗?

在结婚与离婚事件此起彼伏的今天，财产分割成为很多人关注的问题，有条件的要做婚前财产公证，离婚时又要做财产分割公证，而房子更是成为很多人离婚时争夺的对象。那我们如何判断婚后买的房是否属于夫妻共同财产？

婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

1、婚后买房属于夫妻共同财产：

（1）夫妻双方没有明确约定的话，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

（2）双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的银行按揭款以及房屋装修等相关费用，都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，而一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

（3）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果是双方父母和夫妻共同购买一套房，所谓“六个钱包”买一套房的，也是如此。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产：

（1）婚后由一方父母出全款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（2）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

（3）婚前夫妻一方用自己的财产支付部分房款并登记在自己名下，婚后共同还贷款的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

婚后买的房不一定全部都是夫妻共同财产，为了避免不必要的纠纷冲突，有需要的家庭可以特别注意收集和保留有关购房款的来源、银行支取明细、购房合同中的各种单据等有效证据，从而能清晰、完整地显示婚前财产在婚后的形式转变过程，也就能保留相关财产证明。