婚前购买的房子增值离婚后该如何分割

　　现在买房成了年轻人的主要目的，随着房价的疯涨，很多人也买不起房子，所以很多人选择贷款买房，最近几年年轻人因为压力大，所以导致现在结婚率也下降了，离婚率也还是那么高，那对于婚前购买的房子增值,离婚后该如何分割?下面来给介绍一下!

　　现在买房形式方式有很多，这样的情况，我们要具体情况具体分析才行：

　　(1) 夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。

　　(2) 夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，婚后以夫妻共同财产还房贷，共同还贷款项对应的增值部分如何计算，以夫妻双方还贷额占全部房款的比例来确定分割比例。

　　(3) 夫妻一方在婚前签订购房合同，支付首付款并按揭付完全部房款，但是婚后取得房产证，房产只登记在支付首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷，与前述第二项处理方式一样。

　　(4) 一方婚前所购买的房屋，另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”，该房产的增值部分，理所当然地成为夫妻共同财产。

　　婚前购买的房子增值,离婚后该如何分割?以上就是小编给整理的，买房虽然重要，但是自己好好生活也是非常重要的，我相信现在大部分年轻人都有很严重的焦虑症，但是我们在压力的工作中，也要学会自己调解心态，缓解自己的压力!