好的婚姻要守护财产和爱每个女生都应该看看

这是一个离婚律师的忠告，最近正在看，获益良多。

把我自己get的知识点整理部分出来，希望能为看到的人带来一点点收获。

总的来说，现在婚姻法的原则：反对不劳而获，离婚致富！

关于婚前买房

1、婚前购买的房产，属于个人财产。

过去的传统，更多是男方出首付，女方装修或买车。按照法律规定：婚房算是男方的个人财产，如果离婚，男方只需向女方补偿（共同还贷+房产增值）的一半。如果女方没有参与共同还贷，则无需补偿。

2、女性在婚前买房，是最划算的。

女性如果在婚前买房，在婚后可以用父母的账号还贷，父母公积金还贷，或者彩礼、嫁妆还贷，或者用婚前积蓄还贷，都和男方没有关系。

关于婚后买房

1、结婚以后，房产只写一个人的名字，是一种非常危险的常识。

很多人认为，只要结婚了，写一个人的名字，也算共同财产，这是一种非常危险的常识。如果只写一方的名字，对方就可以暗中把房产转卖和抵押，无需取得另一方的签字。

2、男方婚前偷偷买房，对女方尤其不利。

可能由于男方买房付了很多首付，给不出太多彩礼，也可能婚后男方的收入更多用于还房贷，女方不得不把自己的收入更多用在家庭开支上。如果男方够鸡贼，用父母账户或者父母公积金还贷，在离婚财产分割时，女方不仅得不到房产，更没有积蓄。

3、婚后父母出资买房，有赠予和借款2种形式。

在感情破裂，需要进行财产分割时，如果女方拿不出赠予的证据，默认就是借款，女方同样分不到房产。

4、抚养权之争

如果男女双方婚后只有一套房，离婚时法院很有可能会把房子判给有抚养权的一方，因为孩子更需要稳定的住所。所以房产也关系到孩子抚养权的争夺。

5、千万不要以他人的名义买房。

很多人会借用他人的名义买房，要么因为自己没有购房资格，要么想要享受首套房优惠。这是非常危险的行为。

例如夫妻买房时，借用男方哥哥的名义买房，在离婚分割时，法院无法处理第三人名下的财产，而且物权只以登记的为准，所以房子的所有权属于男方哥哥，还需要另外打官司。

哪怕房子升职N倍，女方最多只能拿到当初的首付和还贷的一半。如果男方耍心机，取出现金交给哥哥付首付，或者取现金交给哥哥还贷，女方拿不出转账证明，无法证明这笔钱是用于买房，还是家庭的其他开支，女方一分钱都分不到。

千万不要借名买房，除非全程在律师指导下完成，写好协议，约定好所有的事宜，并且所有款项、银行转账，都要保留证据。

6、关于换房

婚后女方要卖掉婚前的房子另买，只写女方一个人的名字，房产还是女方的个人财产。婚前个人财产，在婚后发生形态变化，不导致所有权发生变化。

值得注意的是，女方婚后卖婚前的房子，需要先还清贷款，到银行解除抵押。偿还银行的尾款，通常是需要挪用买家的购房款支付，如果所有的钱都混在一张卡上，很容易被认为是用夫妻的共同财产偿还。女方最好通过父母账户，来还剩余的贷款，避免损失。

关于彩礼和嫁妆

1、建议顺序：先收彩礼，收嫁妆，再办席，最后领证。

很多小伙伴是先领证，后办席。很有可能在办酒席前后，女方才收到男方家的彩礼和父母给予的嫁妆。领证后收到的这2笔财产，都属于夫妻共同财产。如果先收彩礼+嫁妆，这2笔都是女方的婚前财产。

2、建议彩礼嫁妆和其他收入，分2张卡分开存放。

例如彩礼+嫁妆，存入单独的一张卡，婚后其他收入+开支，用其他的卡。如果全部混一起，在分割财产时，无法举证，卡里剩下的钱，是彩礼、嫁妆，还是夫妻共同财产。

关于家务劳动

1、很多女性婚后从事更多的家务和育儿活动，目前我国还没有完善的离婚赡养制度，因此女性在离婚时，并不会获得充分的补偿。建议女性无论何时，都要经济独立，并且夫妻二人共同分担家务。

关于财产知情权

1、婚后男方如果用共同财产，偷偷在某个小县城买了房，女方并不知情，在分割财产时，女方是无法分割房产的。

仅用男方的名字+身份证，无法在房管局查询到房产。如果无法提供具体的房产证号和房产地址，法院也不会支持。

银行卡也是如此，如果男方偷偷办理了其余银行卡，女方无法提供具体的卡号，也无法分割卡里面的财产。

总而言之，婚姻中，谁主要负责赚钱，谁就拥有更多的财产主动权。